Потрібен проект ОВіК для торгівельних центрів?
Проєктування системи опалення, системи вентиляції та системи кондиціювання для торговельних центрів: комфорт, безпека та економія
Торговельний центр — це десятки орендарів з різними навантаженнями, тисячі відвідувачів у години піку, великі атріуми, фуд-корти, склади, підземні паркінги. Система ОВіК (опалення, вентиляція, кондиціонування) має забезпечувати стабільний мікроклімат, енергоефективність та безпеку. Інженерна компанія АЕС виконує повний комплекс робіт: від передпроєктного обстеження до професійного монтажу під ключ, пусконалагодження, BMS-інтеграції та сервісу. Безкоштовна консультація, великий вибір кондиціонерів, вентиляторів, вентиляційних установок, внутрішньопідлогових конвекторів, гарантія, якість, безкоштовна доставка.
Завдання опалення, вентиляції, кондиціювання у торговельному центрі
✔ Стабільний мікроклімат у галереях, фуд-кортах, бутиках, офісах управляючої компанії та технічних зонах
✔ Підтримка якості повітря: CO₂, ЛОС, запахи, жир і волога від кухонь, пил із паркінгу
✔ Енергоефективність: рекуперація, частотне керування, точна автоматика
✔ Адаптивність: сезонні та добові піки, події, гнучкі зміни розташування орендарів
✔ Акустичний комфорт: низький рівень шуму, правильні решітки та дифузори
✔ Надійність і безпека: резервування, димовидалення, підпір у сходових клітинах, прецизійне охолодження серверних
✔ Облік за орендарями: окремі вузли обліку тепла/холоду, електроенергії, автоматизована BMS-звітність
Як взаємодіють опалення, вентиляція та кондиціювання
ОВіК працює як єдина система. Вентиляційні установки з рекуператорами економлять тепло, кондиціонування знижує внутрішні теплопритоки, опалення компенсує втрати через огороджувальні конструкції та інфільтрацію. Автоматика узгоджує контури, щоб не було взаємного «перетягування» тепла та холоду. Баланс досягається через:
✅ Диспетчеризацію BMS з пріоритетами режимів
✅ Датчики CO₂/температури/вологості/тиску по зонах
✅ VAV/VRF-регулювання та погодозалежні графіки
✅ Узгодження графіків роботи орендарів та загальних зон
Сучасні ТЦ використовують інтелектуальні системи управління, які дозволяють:
-
автоматизувати контроль температури та вологості по зонах;
-
регулювати повітряний потік залежно від заповнюваності;
-
інтегрувати дані з енергомоніторингом та аварійною сигналізацією;
-
керувати вентиляцією, опаленням та кондиціонуванням через єдиний інтерфейс BMS.
Що таке система ОВіК (опалення, вентиляція і кондиціювання) і чому це критично важливо для ТЦ?
ОВіК (опалення, вентиляція, кондиціювання) — це комплексна система інженерних рішень, що регулює мікроклімат у приміщеннях.
Основні функції:
✔ Підтримка оптимальної температури впродовж року
✔ Забезпечення припливу свіжого повітря й видалення відпрацьованого
✔ Контроль вологості та очищення повітря
✔ Енергоефективність і автоматизоване керування
Опалення
Опалення в торговому центрі відіграє ключову роль у створенні комфортних умов для відвідувачів і персоналу. Проектування такої системи включає детальний розрахунок тепловтрат, вибір джерел тепла (котельня, теплові насоси або підключення до централізованих мереж), а також підбір обладнання відповідно до площі, поверховості та планування об’єкта. Особлива увага приділяється рівномірності розподілу тепла, щоб уникнути холодних зон у залах і коридорах. Якісний проект забезпечує енергоефективність та зниження витрат на експлуатацію.
Джерела тепла:
✅ Котли (газ/дизель) — автономність, врахувати димовидалення, резерв та КВПіА
✅ Теплові насоси — енергоефективність, робота на опалення та ГВП
✅ Централізоване теплопостачання — при наявності ТЕЦ/ЦТП, ІТП та погодне регулювання
Опалювальні прилади в ТЦ:
✔ Радіатори — офіси та back-office, просте обслуговування
✔ Внутрішньопідлогові конвектори — вздовж вітражів та входів, тепла завіса без громіздких приладів
✔ Тепла підлога — вхідні зони, санвузли, зони очікування; не основне джерело в великих залах
✔ Повітряне опалення через вентустановки/RTU — для великих залів
✔ Фанкойли — розподілена система з точним регулюванням для орендарів
Рекомендації:
✓ Радіатори — офіси та коридори з помірною висотою
✓ Внутрішньопідлогові конвектори — уздовж вітражів, галерей, атріумів
✓ Тепла підлога — санвузли, дитячі та рекреаційні зони
✓ Фанкойли — для бутиків і фуд-кортів з мінливою відвідуваністю
✓ Котли — для автономних об’єктів, враховуйте логістику палива
✓ Теплові насоси — при ставці на «зелену» економіку та низькі витрати
Вентиляція
Вентиляція торгового центру повинна гарантувати постійний приплив свіжого повітря, видалення вуглекислого газу та запахів, а також підтримання оптимальної вологості. Проектування враховує кількість відвідувачів, роботу фуд-кортів, кінотеатрів та інших приміщень із підвищеним навантаженням на повітрообмін. Використовуються припливно-витяжні установки, системи з рекуперацією тепла та автоматизованим керуванням. Правильно розроблений проект забезпечує комфорт і безпеку людей, відповідність санітарним нормам та запобігає виникненню задухи.
Вентиляційні установки:
✅ Приточно-витяжні з рекуператорами (пластинчасті/роторні/ентальпійні) — енергоефективний стандарт
✅ VAV-регулювання — витрата повітря за CO₂ та заповнюваністю
✅ Осушення/зволоження — міжсезоння, фуд-корти
✅ Фільтрація G4/F7/F9 + вугільні секції — зменшення пилу та запахів
Зональні рішення:
✔ Галереї — рівномірна подача, витяжка під стелею
✔ Фуд-корт — витяжка з зон приготування, жировловлювачі, незалежні канали
✔ Якірні магазини — окремі ПВУ з власним графіком
✔ Паркінги — витяжні вентилятори, CO-датчики, струминні осьові агрегати
✔ Сходові та ліфтові холи — підпір при пожежі, клапани димовидалення
Вентилятори та поради:
- Канальні — прихований монтаж у підстелевому просторі
- Витяжні — санвузли, технічні та кухні
- Осьові — великі витрати при малому опорі; паркінги, димовидалення
- Центробіжні — для довгих мереж, фільтрів, шумоглушників
Рекуператори:
- Пластинчасті — прості, надійні
- Роторні — максимальна утилізація, часткове повернення вологи
- Ентальпійні — контроль вологості без дренажу
Аксесуари:
✓ Шумоглушники, гнучкі вставки, віброопори
✓ Протипожежні та зворотні клапани, заслінки з приводами
✓ Решітки, дифузори, повітророзподілювачі
✓ Системи автоматики, датчики CO₂/VOC/PM2.5
Кондиціювання
Система кондиціонування в торговому центрі відповідає за підтримання комфортної температури протягом усього року, що напряму впливає на час перебування відвідувачів. Проектування передбачає вибір центральних або мультизональних систем (VRF/VRV), розподіл внутрішніх блоків по торгових залах, бутіках і службових приміщеннях. Велике значення має енергоефективність та інтеграція кондиціонування з вентиляцією. Професійний проект дозволяє створити стабільний мікроклімат, який підвищує привабливість центру для орендарів і клієнтів.
✅ Спліт-система — локальні «1:1», для невеликих приміщень
✅ Мульти-спліт — один зовнішній блок на декілька внутрішніх; обмежена магістраль
✅ Мультизональна система (VRF/VRV) — гнучка, точна, енергоефективна
✅ Фанкойли + чилер — промисловий стандарт великих ТЦ; 2- та 4-трубні схеми
✅ Дахові кондиціонери (RTU) — великі зали з доступом до покрівлі
Рекомендації:
✔ Спліт-система — підсобки, невеликі офіси орендарів
✔ Мульти-спліт — компактні групи магазинів
✔ Мультизональна система (VRF) — основний вибір для поверхів з різними орендарями
✔ Фанкойли — точний локальний контроль
✔ Чилер — великі навантаження, відмовостійкість
✔ RTU — відкриті простори, легке обслуговування з покрівлі
Аксесуари:
✓ Декоративні панелі, дренажні помпи, теплоізоляція трас, вібровставки, кронштейни, центральні пульти, BMS-шлюзи
Переваги проектування системи опалення, системи вентиляції, системи кондиціювання
Ми впевнені, що підберемо найоптимальніші рішення відповідно до побажань без втрати якості
Всю роботу виконують спеціалісти найвищого рівня
Не треба витрачати час на пошук обладнання
Всі послуги надаються у стінах однієї компанії
Наслідки замовлення проекту в непрофесіоналів
Якщо проектування опалення, вентиляції чи кондиціонування виконують непрофесіонали, це може мати серйозні наслідки. Невірні розрахунки призводять до нерівномірного обігріву або охолодження приміщень, перевитрати електроенергії та частих поломок обладнання. Вентиляція без урахування санітарних вимог викликає духоту, підвищену вологість, неприємні запахи та ризик поширення інфекцій. Система кондиціонування, змонтована без професійного підходу, часто працює неефективно і викликає скарги орендарів. У результаті торговий центр отримує високі експлуатаційні витрати, втрату клієнтів та погіршення репутації.
Потрібна допомога?
Ми з радістю проконсультуємо!
Що входить у проєктування систем ОВіК: проектування системи опалення, проектування системи вентиляції, проектування системи кондиціювання?
Розробка системи опалення, вентиляції та кондиціювання повітря (ОВіК) — це комплексний процес, який складається з кількох важливих етапів:
Збір і аналіз вихідних даних
Насамперед здійснюється детальне вивчення об’єкта: загальна площа, кількість приміщень, їх розташування, висота стель, наявність панорамних вікон та інші фактори, що впливають на тепловтрати та повітрообмін. Також враховуються кліматичні особливості регіону, адже саме вони визначають вимоги до потужності обладнання та режимів його роботи.
Вибір відповідних інженерних рішень
Залежно від особливостей будівлі та ваших побажань розробляється концепція системи опалення, вентиляції та кондиціювання. Це може бути радіаторне або тепла підлога, природна чи механічна вентиляція, спліт- або мультиспліт-системи, а також централізоване кондиціювання повітря.
Проведення теплотехнічних розрахунків
На цьому етапі визначається необхідна теплова потужність обладнання для забезпечення комфортної температури у будь-яку пору року. У розрахунках враховуються всі джерела тепловтрат: через стіни, вікна, дах, підлогу. Виходячи з отриманих даних, обирається відповідне джерело тепла — електричний або газовий котел, чи тепловий насос.
Розробка вентиляційної системи
Ефективна вентиляція відповідає за постачання свіжого повітря та видалення забрудненого. У приватних будинках найчастіше проєктуються приточно-витяжні системи з рекуперацією тепла, які дозволяють зменшити теплові втрати. Ми проєктуємо вентиляцію так, щоб повітря рівномірно розподілялося по всіх кімнатах і забезпечувало оптимальний рівень вологості.
Проєктування системи кондиціювання
Сучасні системи кондиціювання не тільки охолоджують повітря влітку, а й забезпечують його зволоження та фільтрацію. Залежно від архітектурних особливостей можуть застосовуватись класичні спліт-системи, мультиспліт або канальні системи з централізованим розподілом повітря по всіх приміщеннях.
Інтеграція усіх систем в єдину
Одним з ключових етапів є поєднання всіх елементів систем опалення, вентиляції та кондиціювання у єдину, злагоджену систему. Системи опалення, вентиляції та кондиціювання мають ефективно працювати разом, не заважаючи одна одній. Наприклад, вентиляція з рекуперацією тепла може працювати у зв’язці з системою опалення, що дозволить знизити енергоспоживання.
Підготовка проєктної документації
Завершальний етап — це створення повного комплекту робочих креслень і схем. У них зазначаються місця встановлення обладнання, прокладання трубопроводів і повітропроводів, а також технічні характеристики усіх систем. Якісна документація — запорука успішного монтажу та ефективної роботи всієї системи.
Атріуми та висотні простори
✅ Подолання стратифікації: дестратифікатори, струминні дифузори
✅ Теплі завіси/внутрішньопідлогові конвектори на входах
✅ Урахування сонячних теплопритоків від скління
Етапи робіт Інженерної компанії АЕС
-
Передпроєктне обстеження, аналіз навантажень
-
ТЗ з KPI для температури, вологості, CO₂ та енергоємності
-
Теплотехнічні, аеродинамічні, акустичні розрахунки
-
BIM-модель, трасування, узгодження зі суміжниками
-
Підбір обладнання, специфікації, вузли, аксесуари
-
Проєкт опалення, вентиляції, кондиціонування з пояснювальними записками
-
BMS/диспетчеризація, схеми автоматизації
-
Кошторис, графік постачання, безкоштовна доставка
-
Професійний монтаж під ключ, ПНР, балансування
-
Передача виконавчої документації, навчання персоналу
-
Гарантія та сервіс, SLA, безкоштовна консультація
Переваги АЕС
✓ Комплексний підхід: «все в одному місці»
✓ Великий вибір кондиціонерів, вентиляторів, вентиляційних установок, внутрішньопідлогових конвекторів
✓ Якість і гарантія, відповідність нормам і пожежним вимогам
✓ Безкоштовна доставка, швидка логістика
✓ Сервіс і модернізація без зупинки ТЦ
Часті запитання
-
Яку систему кондиціонування обрати для ТЦ?
-
Чи потрібні рекуператори?
-
Навіщо датчики CO₂?
-
Переваги внутрішньопідлогових конвекторів?
-
Чи можливий окремий облік орендарів?
-
Що означає «монтаж під ключ»?
-
Чи доступна безкоштовна консультація?
Інженерна компанія АЕС — повний комплекс робіт для ТЦ: проєкт опалення, проєкт вентиляції, проєкт кондиціонування, встановлення обладнання, автоматика та сервіс. Безкоштовна консультація, гарантія, якість, безкоштовна доставка. 
Залишилися запитання?
Ми з радістю надамо відповіді!